УВЕДОМЛЕНИЕ о проведении очно-заочного собрания собственников помещений МКД №46 Б по ул. 64-ой Армии, г. Волгоград

УВЕДОМЛЕНИЕ о проведении очно-заочного собрания собственников помещений МКД №46 Б по ул. 64-ой Армии, г. Волгоград

УВЕДОМЛЕНИЕ
о проведении очно-заочного собрания собственников помещений МКД №46 Б
по ул. 64-ой Армии, г. Волгоград

Уважаемый(ые) собственник(и) помещений, настоящим уведомляем вас, что с «29» сентября по «24» октября 2025 г. в соответствии со ст. 45 - 47 ЖК РФ и положением п. 1 ст. 161 ЖК РФ, на основании с которым (управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам) будет проводиться общее собрание собственников в форме очно-заочного голосования (далее - ОСС) в многоквартирном доме №46 Б по ул. 64-ой Армии, г. Волгограда (далее - МКД) по вопросам, указанным в повестке ОСС помещений.
Инициатор проведения собрания: ООО «Управляющая компания «7 Ветров».
Очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания и принятие решения по ним состоится: «29» сентября 2025 г., в 17:30 ч. Место проведения: во дворе указанного дома.
Заочная часть голосования по настоящей повестке будет проведена: дата начала сбора бюллетеней «29» сентября 2025 г. и дата окончания сбора бюллетеней «24» октября 2025 г. до 14:00 ч.
Способ отправки заполненных решений по заочной части:
- письмом на юридический адрес: 400010, Волгоград, ул. Новодвинская, дом №34А, пом. 379;
- нарочно по адресу: ул. 64-ой Армии, дом 46 б (уполномоченный офис компании «7 Ветров») в подвальном помещении. Время работы понедельник – пятница с 9.00 ч. до 12.00 ч. и с 14:00 ч. до 16:00 ч суббота, воскресенье – выходные дни.
Каждый собственник помещений обладает количеством голосов пропорционально его доле участия, установленной в соответствии с положениями ЖК РФ.
В соответствии с ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме принимают решения, связанные с управлением таким домом на общем собрании собственников посредством голосования. Голосование на ОСС помещений в МКД осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Представитель собственника помещения в МКД на ОСС помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме нотариальной доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем МКД и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные).
Для участия в ОСС собственникам помещений иметь при себе паспорт и документ, подтверждающий право собственности на помещение либо его копию, представителям собственников помещений - иметь паспорт и доверенность на участие в голосовании либо копию приказа о назначении на должность руководителя юридического лица.
Решения собственников по вопросам №№5 – 27 повестки дня будут приниматься и итоги голосования по указанным вопросам будут подводиться исходя из отданных голосов собственников МКД №46 и №46 Б по ул. 64-ой Армии и исходя из общей площади жилых и нежилых помещений, указанных многоквартирных жилых домов, поскольку указанные вопросы касаются содержания и технического обслуживания неделимых элементов благоустройства или оборудования указанных домов.
Решения ОСС будут считаться принятыми, только если во всех МКД будут приняты положительные решения, поскольку указанные вопросы касаются содержания и технического обслуживания неделимых элементов благоустройства или оборудования всех указанных домов (земельный участок и системы доступа).

ПОВЕСТКА ДНЯ

1. Избрание председателя и секретаря общего собрания собственников МКД.
2. Наделение председателя и секретаря ОСС полномочиями по подсчету голосов собственников и подписанию протокола общего собрания собственников, его приложений и иных документов, связанных с исполнением решений ОСС.
3. Принятие решения согласно изменениям, предусмотренным ФЗ от 12.07.2024 №176-ФЗ, о начислении НДС на стоимость содержания общего имущества по минимальному перечню услуг и работ и на стоимость дополнительных услуг и работ, связанных с надлежащим содержанием общего имущества в многоквартирном доме.
4. Принятие решения об установке системы видеонаблюдения для МКД №46 и №46 Б.
5. Определение характеристик системы видеонаблюдения.
6. Принятие решение об утверждении платы за аренду системы видеонаблюдения для МКД №46 и №46 Б.
7. Принятие решения об утверждении размера целевого взноса на монтажные работы по установке системы видеонаблюдения.
8. Принятие решения об утверждении размера абонентской платы за техническое обслуживание системы видеонаблюдения для МКД №46 и №46 Б.
9. Принятие решения о выборе исполнителя услуг.
10. Принятие решения о выборе лица, уполномоченного на заключение договора от имени собственников.
11. Принятие решения об установке системы доступа на территорию для МКД №46 и №46 Б.
12. Принятие решения о приобретении в собственность системы доступа на территорию.
13. Определение характеристик системы доступа на территорию.
14. Принятие решения о выборе исполнителя услуг.
15. Принятие решения об утверждении размера целевого взноса на монтажные работы по установке системы доступа на территорию для МКД №46 и №46 Б.
16. Принятие решения об утверждении размера абонентской платы за техническое обслуживание системы доступа на территорию для МКД №46 и №46 Б.
17. Принятие решения о выборе лица, уполномоченного на заключение договора от имени собственников.
18. Принятие решения об установке системы домофонии в МКД №46 и №46 Б по улице 64-ой Армии с заключением прямого договора с интернет-провайдером.
19. Определение характеристик системы домофонии.
20. Определение основных условий договора:
- стоимость монтажа и обслуживания системы домофонии;
- сроки установки системы домофонии;
- порядок выставления собственникам помещений платы за установку и обслуживание системы.
21. Принятие решения о выборе исполнителя услуг.
22. Принятие решения о выборе лица, уполномоченного на заключение договора от имени собственников.
23. Принятие решения о выборе лица, уполномоченного на обращение в суд с требованием о взыскании задолженности по целевым взносам и текущим платежам за системы видеонаблюдения и системы контроля удаленного доступа.
24.Установление платы за дополнительные услуги по уходу за зелеными насаждениями.
25. Установление платы за оказание дополнительных услуг по уборке земельного участка за границами отвода МКД.
26. Установление платы за оказание дополнительных услуг по организации общих праздничных мероприятий.
27. Утверждение порядка индексирования ежемесячной платы за дополнительные услуги.
28. Утверждение условий дополнительного соглашения к договору управления МКД №46 по ул. 64-ой Армии.
29. Определение места хранения протокола общего собрания.

  С уважением, инициатор общего собрания ООО «Управляющая компания «7 Ветров»